1972〜1982年築, 専有面積70.08㎡〜90.08㎡の平均販売価格
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ロアジール難波
大阪府大阪市浪速区元町一丁目
/ なんば駅 徒歩2分
1977年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,234万円
52.9万円/㎡
2,810
3,759
4,709
5,658
AI査定結果
推定相場価格
4,234万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,759万円〜4,709万円
46.9万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月5日
ロアジール難波
4,298万円（53.7万円/㎡）/ 9階 / 80.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 4,298万円 | 53.7万円 | 9階 | 80.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 3,880万円 | 67.7万円 | 6階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/08 | 4,500万円 | 56.2万円 | 9階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 56.0万円 | 7階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,350万円 | 47.2万円 | 5階 | 28.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,350万円 | 47.2万円 | 1階 | 28.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 53.3万円 | 2階 | 52.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/18 | 1,500万円 | 42.0万円 | 3階 | 35.74㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,550万円 | 47.6万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 2,600万円 | 48.6万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 1,650万円 | 60.2万円 | 4階 | 27.43㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/09 | 1,650万円 | 60.2万円 | 4階 | 27.43㎡ | 1R | - |
| 2024/02/16 | 1,200万円 | 40.3万円 | 4階 | 29.79㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/24 | 2,300万円 | 40.1万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 4,298万円 | 53.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 4,190万円 | 60.0万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2026/04/19 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/28 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,198万円 | 53.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。